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上海6月實(shí)施新版《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》新建4層以上住宅須裝電梯超百米高層要設(shè)避難層

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2014-05-15

上海6月實(shí)施新版《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》新建4層以上住宅須裝電梯超百米高層要設(shè)避難層

    6月1日起，上海新建商品房的多層(4～6層)及以上住宅必須設(shè)置電梯，超百米的高層住宅應(yīng)設(shè)置避難層(區(qū))，全裝修房的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)宜進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量的預(yù)評(píng)估。備受關(guān)注的上海市工程建設(shè)規(guī)范《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》目前已由上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和管理委員會(huì)組織修訂完成，并將于下月起正式實(shí)施。
    新版《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》是在2011年針對(duì)消防防火局部修訂的基礎(chǔ)上進(jìn)行的一次全面修訂。該標(biāo)準(zhǔn)緊密?chē)@上?！笆濉逼陂g住宅發(fā)展的需求，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)以人為本、可持續(xù)發(fā)展、安全、綠色的設(shè)計(jì)理念。
    近年來(lái)，上海100米以上的高層住宅不斷增多，國(guó)家和上海目前對(duì)該類(lèi)住宅的設(shè)計(jì)尚無(wú)明確技術(shù)要求。新標(biāo)準(zhǔn)在全國(guó)首次對(duì)100米以上的高層住宅做出全面規(guī)定，在建筑、結(jié)構(gòu)、防火、給排水、電氣、智能化等方面提出了更為嚴(yán)格的技術(shù)要求。其中規(guī)定，建筑高度超過(guò)100米的高層住宅，應(yīng)設(shè)置避難層(區(qū))，這是保障超高建筑消防安全的重要措施。根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，建筑高度超過(guò)100米的公共建筑，應(yīng)設(shè)置避難層。上?？偨Y(jié)以往住宅火災(zāi)的教訓(xùn)，此次明確建筑高度超過(guò)100米的居住建筑也應(yīng)設(shè)置避難層，供人們?cè)诎l(fā)生火災(zāi)時(shí)疏散避難。
    長(zhǎng)久以來(lái)，全國(guó)各地均要求6層以上或16米以上的住宅必須設(shè)置電梯，為了滿(mǎn)足老年人上下樓方便，新標(biāo)準(zhǔn)在全國(guó)范圍內(nèi)率先明確規(guī)定了多層住宅(4～6層)應(yīng)設(shè)電梯，并作為強(qiáng)制性條文執(zhí)行。
    為了更合理地利用土地資源，充分發(fā)揮城市空間效應(yīng)，新標(biāo)準(zhǔn)適度放寬了對(duì)商品住宅的朝向與間距等限制，使總平面設(shè)計(jì)中各種類(lèi)型的住宅有多種形式的布局，并同時(shí)符合上海市城市規(guī)劃管理的有關(guān)規(guī)定。據(jù)了解，以前的住宅設(shè)計(jì)要求基本為南北向，今后東西向也可以嘗試。
    此外，新標(biāo)準(zhǔn)還重視新建住宅節(jié)能、節(jié)電、節(jié)水工作，同時(shí)對(duì)室內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量也提出了更高的要求，專(zhuān)門(mén)增加了“全裝修房室內(nèi)空氣質(zhì)量”內(nèi)容，并根據(jù)國(guó)家和上海有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)室內(nèi)空氣污染物限值作了明確的規(guī)定，并作為強(qiáng)制性條文。（據(jù)《建筑時(shí)報(bào)》）

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上海6月實(shí)施新版《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》新建4層以上住宅須裝電梯超百米高層要設(shè)避難層

中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司2014年工作要點(diǎn)

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