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上海6月實施新版《住宅設(shè)計標準》新建4層以上住宅須裝電梯 超百米高層要設(shè)避難層
發(fā)布時間：
2014-05-15
上海6月實施新版《住宅設(shè)計標準》新建4層以上住宅須裝電梯 超百米高層要設(shè)避難層
6月1日起，上海新建商品房的多層(4～6層)及以上住宅必須設(shè)置電梯，超百米的高層住宅應(yīng)設(shè)置避難層(區(qū))，全裝修房的室內(nèi)裝修設(shè)計宜進行室內(nèi)空氣質(zhì)量的預(yù)評估。備受關(guān)注的上海市工程建設(shè)規(guī)范《住宅設(shè)計標準》目前已由上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和管理委員會組織修訂完成，并將于下月起正式實施。
新版《住宅設(shè)計標準》是在2011年針對消防防火局部修訂的基礎(chǔ)上進行的一次全面修訂。該標準緊密圍繞上海“十二五”期間住宅發(fā)展的需求，進一步強調(diào)以人為本、可持續(xù)發(fā)展、安全、綠色的設(shè)計理念。
近年來，上海100米以上的高層住宅不斷增多，國家和上海目前對該類住宅的設(shè)計尚無明確技術(shù)要求。新標準在全國首次對100米以上的高層住宅做出全面規(guī)定，在建筑、結(jié)構(gòu)、防火、給排水、電氣、智能化等方面提出了更為嚴格的技術(shù)要求。其中規(guī)定，建筑高度超過100米的高層住宅，應(yīng)設(shè)置避難層(區(qū))，這是保障超高建筑消防安全的重要措施。根據(jù)現(xiàn)行國家標準，建筑高度超過100米的公共建筑，應(yīng)設(shè)置避難層。上?？偨Y(jié)以往住宅火災(zāi)的教訓(xùn)，此次明確建筑高度超過100米的居住建筑也應(yīng)設(shè)置避難層，供人們在發(fā)生火災(zāi)時疏散避難。
長久以來，全國各地均要求6層以上或16米以上的住宅必須設(shè)置電梯，為了滿足老年人上下樓方便，新標準在全國范圍內(nèi)率先明確規(guī)定了多層住宅(4～6層)應(yīng)設(shè)電梯，并作為強制性條文執(zhí)行。
為了更合理地利用土地資源，充分發(fā)揮城市空間效應(yīng)，新標準適度放寬了對商品住宅的朝向與間距等限制，使總平面設(shè)計中各種類型的住宅有多種形式的布局，并同時符合上海市城市規(guī)劃管理的有關(guān)規(guī)定。據(jù)了解，以前的住宅設(shè)計要求基本為南北向，今后東西向也可以嘗試。
此外，新標準還重視新建住宅節(jié)能、節(jié)電、節(jié)水工作，同時對室內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量也提出了更高的要求，專門增加了“全裝修房室內(nèi)空氣質(zhì)量”內(nèi)容，并根據(jù)國家和上海有關(guān)標準對室內(nèi)空氣污染物限值作了明確的規(guī)定，并作為強制性條文。（據(jù)《建筑時報》）
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